Das Annuitätsdarlehen ist im Grunde ein Kredit,

Für Bauherren ist es unerlässlich, dass ein ordentliches Finanzierungpaket geschnürt ist, damit keine bösen Überraschungen während des Baues auftreten. Doch kaum einer weiß, was sich hinter dem Begriff Annuitätsdarlehen verbirgt. Das Annuitätsdarlehen ist im Grunde ein Kredit, der von Banken und Sparkassen im privaten Bereich vergeben wird. Für die Vergabe werden, wie bei allen Finanzierungen, Bonität und Schufa geprüft. Annuität ist, eine monatliche  gleichbleibende Rate, die zur Abbezahlung des Kredites errechnet wird. Der Zeitraum kann auch ein anderer sein.

Zinsen und Tilgung

In den Raten werden die Anteile für die Zinsen und Tilgung eingerechnet. Bereits ab Vertragsabschluss werden Zinssatz und Laufzeit vertraglich vereinbart, während dieser Zeit verändert sich der Zinssatz nicht. Die Laufzeiten werden üblicherweise zwischen fünf und fünfzehn Jahren gewählt.

Für den Bauherrn ist noch zu beachten, dass Sonderzahlungen nur gegen hohe Zusatzgebühren möglich sind, sofern im Vertrag nichts anderes vereinbart wurde. Auch die Kündigung ist sehr schwierig, denn sie muss von der Bank schriftlich genehmigt sein und auch hier fallen Zusatzgebühren, dem Schadensersatz für ausgefallene Zinserträge, an.