Ein Nachmieterservice ist kostenlos in Trier
Die gesetzliche Kündigungsfrist eines Mietverhältnisses beträgt 3 Monate. In der Praxis wird oftmals die Ausnahme akzeptiert, dass der Mieter einen Nachmieter stellt. D.h. der derzeitige Mieter stellt seinem Vermieter drei solvente Interessenten vor, die für die Wohnung in Frage kommen.
Viele Mieter sind der Ansicht, dass ein Vermieter diese Regelung annehmen muss. Dies ist jedoch ein Irrtum. Wenn dem Vermieter diese Regelung nicht zusagt, kann er auch drei potentielle solvente Nachmieter ablehnen, die er von seinem Mieter vorgestellt bekommt. In der Praxis findet sich in der Regel meistens eine passable Lösung, mit der beide Parteien einverstanden sind. Sonderregelungen gibt es beim Nachmieterservice auch. Wenn der Mieter aus beruflichen Gründen gezwungen ist einen Ortswechsel vorzunehmen oder in ein Pflegeheim aus gesundheitlichen Gründen umziehen muss und wenn Nachwuchs angekündigt ist, so dass die Wohnung dann zu klein geworden ist, kann der Mieter einen Nachmieter stellen und vom Vermieter verlangen, dass er diesen akzeptiert. Eine andere Möglichkeit wäre noch mit dem Vermieter eine Nachmieterklausel im Mietvertrag zu vereinbaren.
Wichtig bei der „Nachmietersuche“ ist, dass der Nachmieter für das neue Mietverhältnis geeignet sein muss. Die Miete sollte natürlich aufgebracht werden können durch den Nachmieter. Der Vermieter kann sich lange genug überleben, ob er den vorgeschlagenen Nachmieter in das Mietverhältnis eintreten lässt. Die Gerichte sind mit einer Überlegungsfrist von bis zu drei Monaten einverstanden. Wenn der Nachmieter geeignet ist, steht der Vermieter dennoch nicht in der Pflicht den Mietvertrag zu unterschreiben. Wir er aber akzeptiert, so muss der Mieter ab dem Zeitpunkt der Übernahme des Mietverhältnisses keine Miete mehr bezahlen. Wenn dem Mieter die Wohnung zu teuer ist, ist dies noch lange kein Grund für den Vermieter, den Nachmieterservice zu akzeptieren.
Immobilien Schiff in Trier bietet einen kostenlosen Nachmieterservice für Mieter an.
Was beinhaltet der Nachmieterservice des Immobilienmaklers in Trier, Luxemburg und Umgebung?
-Durchführung von Besichtigungsterminen
-Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
-Exposé-Erstellung der Immobilie
-Suche einer neuen geeigneten Wohnung
-Inserate in verschiedenen Medien (z.B. Trierischer Volksfreund, Trierer Wochenspiegel, Immobilienscout, Internetseite von Immobilien Schiff sowie weitere Medien)
