Gewerbeimmobilien finden bei Immobilien Schiff in München

Eine Gewerbeimmobilie ist eine Immobilie, die für Unternehmen sinnvoll ist. Die Gewerbeimmobilien finden sich nur noch sehr selten in Wohngebieten, meist sind sie in den sogenannten Gewerbegebieten untergebracht. Gewerbeimmobilien sind ausschließlich für die gewerbliche Nutzung gedacht. Aufgrund ihrer Beschaffenheit kann eine Gewerbeimmobilie z. B. auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Meist jedoch handelt es sich bei Gewerbeimmobilien um Produktionsstätten, Lagerhallen, Kühlhallen, aber auch Supermärkte, Einkaufszentren, Ladenlokale und Büro- und Verwaltungsgebäude. Unterschiede zur Wohnimmobilie bestehen z. B. bei der Bewertung der Immobilie, die, anders als eine Wohnimmobilie, nach dem Ertragswertverfahren vorgenommen wird. Im steuerlichen Bereich, und hier insbesondere bei der Grundsteuer, wird ebenfalls zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien unterschieden. Für die Mieter von Gewerbeimmobilien ist im deutschen Recht kein gesetzlicher Mieterschutz gesetzlich verankert. Auch ist die Form des Mietvertrages nicht geregelt, sie unterliegt der Vertragsfreiheit, wobei auch hier gesetzlich keine Vorschriften vorhanden sind. Gekauft werden Gewerbeimmobilien oft von Investoren, die die Immobilien nach Fertigstellung vermieten.